direct naar inhoud van Artikel 4 Cultuur en ontspanning
Plan: Bestemmingsplan Willemsoord 2012
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0400.212BPORW2012-VST1

Artikel 4 Cultuur en ontspanning

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. recreatieve voorzieningen zijnde:
    • 1. musea;
    • 2. cultuur- en kunst gerelateerde instellingen;
    • 3. speelvoorzieningen;
    • 4. ondergeschikte horeca en koffie-/theehuis ten behoeve van voornoemde recreatieve voorzieningen;
    • 5. muziektheater en poppodia ter plaatse van de aanduiding 'muziektheater';
    • 6. theater en schouwburg ter plaatse van de aanduiding 'theater';
    • 7. automatenhal;
    • 8. bioscoop ter plaatse van de aanduiding 'bioscoop';
    • 9. bowlingbaan ter plaatse van de aanduiding 'bowlingbaan'
    • 10. horeca van categorie 4, zijnde discotheek, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4';
    • 11. evenementen van type 2, 3 en 4;
  • b. horeca van categorie 1, 2, 3, 4 zijnde café/bar en 5;
  • c. short stay appartementen;

alsmede

  • d. parkeren;
  • e. verblijfsgebied;
  • f. verkeersareaal.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen

Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en onder deze gronden toegelaten:

  • a. gebouwen;
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
  • b. ten aanzien van de bouwhoogte geldt de aanduiding 'maximale bouwhoogte';
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' geldt een maximale goot- en bouwhoogte zoals deze bestond op de eerste dag van de ter visie legging van het ontwerp bestemmingsplan;
  • d. de karakteristieke hoofdvorm van gebouwen wordt in stand gehouden.
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
  • a. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt een maximale bouwhoogte van 2 meter;
  • b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt voor masten een maximale bouwhoogte van 10 meter.
4.3 Afwijken van de bouwregels
  • a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in 4.2.2 ten behoeve van een hoogteaccent voor de toneeltoren van de schouwburg met een maximale bouwhoogte van 27 meter ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - t.b.v. hoogteaccent 27 meter';
  • b. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in 4.2.2 ten behoeve van (delen van) gebouwen die nieuw worden opgericht met een maximale bouwhoogte gelijk aan de bestaande hoogte van de gevel waaraan gebouwd wordt.
4.4 Specifieke gebruiksregels
  • a. voor horeca van categorie 2 gelden de volgende regels:
    • 1. maximum aantal vestigingen: 2
    • 2. maximum vloeroppervlak per vestiging: 450 m2;
  • b. voor horeca van categorie 4 gelden de volgende regels:
    • 1. maximum aantal vestigingen: 1
    • 2. maximum vloeroppervlak: 150 m2;
  • c. voor automatenhal gelden de volgende regels:
    • 1. maximum aantal vestigingen: 1 binnen het bestemmingsplan
    • 2. maximum vloeroppervlak: 500 m2 binnen het bestemmingsplan
    • 3. situering: uitsluitend ten zuiden van Dok I.
  • d. voor evenementen gelden de volgende regels:
    • 1. Evenementen van type 2 zijn binnen het gehele bestemmingsplan maximaal 18 keer per jaar toegestaan met een maximale duur van 10 dagen per evenement, exclusief opbouwen en afbreken.
    • 2. Evenementen van type 3 zijn binnen het gehele bestemmingsplan maximaal 24 keer per jaar toegestaan met een maximale duur van 3 dag per evenement, exclusief opbouwen en afbreken.
    • 3. Evenementen van type 4 zijn binnen het gehele bestemmingsplan maximaal 12 keer per jaar toegestaan met een maximale duur van 10 dag per evenement, exclusief opbouwen en afbreken.
4.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in 4.4 met dien verstande dat een vergroting van het oppervlak horeca van categorie 2 en 4 zijnde café/bar mogelijk wordt met een maximum aantal extra vestigingen van 5. Van deze bevoegdheid mag gebruik worden gemaakt wanneer nieuwe functies aan het gebied worden toegevoegd en leegstaande gebouwen zijn ingevuld, en verdere ontwikkeling van de horeca daardoor vanuit het perspectief van de markt en de samenhang met andere functies aanvaardbaar is.