direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Willem Alexanderhof fase 2.0 en 3.1
Inhoudsopgave
Plan:
Willem Alexanderhof fase 2.0 en 3.1
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0400.513UPWAHFASE232020-VST1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving Willem Alexanderhof fase 2.0 en 3.1
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie in het plangebied
2.3 Beoogde situatie in het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Besluit milieueffectrapportage
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie NH2050
3.3.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Woonvisie Den Helder 2016-2020
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Archeologie
4.4 Ecologie
4.5 Water
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Akoestiek
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke en procedurele uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend (water)bodem- en asbestonderzoek, Antea Group, 22-01-2018
Bijlage 2 Aanvullend waterbodemonderzoek Julianadorp-Oost (Willem Alexanderhof, fase 2), HB Adviesbureau, 11-07-2018
Bijlage 3 Melding Immobiel BUS sanering
Bijlage 4 Evaluatie Immobiel BUS sanering
Bijlage 5 Besluit Uniforme Saneringen, gemeente Den Helder, 17-01-2019
Bijlage 6 Notitie Wet natuurbescherming, Bureau Aandacht Natuur, 26-11-2018
Bijlage 7 Quickscan Wet Natuurbescherming, Bureau Aandacht Natuur, 03-06-2020
Bijlage 8 Notitie AERIUS-berekening, Sweco, 15-04-2020
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek, Sweco, 26-03-2020
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 uitwerkingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwd bijgebouw
1.7 aangrenzende percelen
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 achtererf
1.10 achtererfgebied
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingsgebied
1.16 Bed & Breakfast (B&B)
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 dak
1.30 daknok
1.31 dakvoet
1.32 detailhandel
1.33 erf
1.34 evenement
1.35 evenement categorie 1
1.36 gebouw
1.37 hoofdgebouw
1.38 kampeermiddel
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 seksinrichting
1.43 voorgevel
1.44 woning
1.45 wooneenheid
1.46 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 bouwdiepte hoofdgebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Beroep en bedrijf aan huis
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Evenementen
5.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijken
6.2 Voorwaarden aan het verlenen van afwijking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregels
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bijlage B