direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Willem Alexanderhof Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Willem Alexanderhof Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0400.513BPWAHOOST2021-VST1
Vaststellingsbesluit bestemmingsplan
Toelichting
Bijlagen toelichting
Planregels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit bestemmingsplan
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Geldende planologische regelingen
2.1 Bestemmingsplan Julianadorp Oost 2011
2.2 Paraplubestemmingsplan Parkeren 2021
2.3 Paraplubestemmingsplan Kamerverhuur, woningsplitsing en Bed & Breakfast 2021
Hoofdstuk 3 Beschrijving planontwikkeling
3.1 Inleiding
3.2 Bestaande situatie
3.3 Beoogde situatie
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.2.2 Besluit algemene regels omgevingsrecht
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Deltaprogramma 2018
4.3 Provinciaal en regionaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie NH2050
4.3.2 Omgevingsverordening NH2020
4.3.3 Woonagenda 2020 - 2025
4.3.4 Woondeal Noord-Holland Noord
4.3.5 Regioakkoord De Kop Groeit!
4.3.6 Convenant regionale samenwerkingsafspraken woningbouw van de Kop van Noord-Holland 2020-2030
4.3.7 Provinciaal Meerjarenprogramma Infrastructuur 2018 -2023
4.3.8 Waterprogramma (2016 - 2021)
4.3.9 Keur van het Hoogheemraadschap
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Den Helder 2025
4.4.2 Omgevingsvisie Julianadorp
4.4.3 Woonvisie Den Helder 2020-2025
4.4.4 Nota Parkeernormen Den Helder 2017 - 2021
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.2.1 Toetsingskader
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Betekenis voor het project
5.3 Archeologie
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Ecologie
5.5.1 Toetsingskader
5.5.2 Toetsing
5.5.3 Betekenis voor het project
5.6 Water
5.7 Akoestiek
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Externe veiligheid
5.10 Milieuzonering
5.11 M.e.r.-beoordeling
5.11.1 Toetsingskader
5.11.2 Toetsing
5.11.3 Betekenis voor het project
5.12 Verkeer en Parkeren
5.12.1 Verkeer
5.12.2 Parkeren
5.12.3 Conclusie
5.13 Kabels, leidingen, straalpaden en andere belemmeringen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Planregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 (Water)bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Notitie stikstofberekening
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 6 Besluit hogere waarden
Bijlage 7 Nota van beantwoording zienswijze
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 aangrenzende percelen
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsgebied
1.13 Bed & Breakfast (B&B)
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bijzondere woonvorm
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 buurt
1.29 dak
1.30 daknok
1.31 dakvoet
1.32 detailhandel
1.33 erf
1.34 evenement
1.35 evenement categorie 1
1.36 gebouw
1.37 gebruiksoppervlakte woonfunctie
1.38 grondgebonden woning
1.39 hoofdgebouw
1.40 huishouden
1.41 kamerverhuur
1.42 kampeermiddel
1.43 huishouden
1.44 NEN
1.45 niet-grondgebonden woning
1.46 nutsvoorzieningen
1.47 onzelfstandige woonruimte
1.48 oorspronkelijke vloeroppervlakte
1.49 overkapping
1.50 peil
1.51 seksinrichting
1.52 vloeroppervlakte
1.53 voorgevel
1.54 wonen
1.55 woning
1.56 woningsplitsing
1.57 wooneenheid
1.58 woongebouw
1.59 woonruimte
1.60 woningtype
1.61 zelfstandige woonruimte
1.62 zelfstandige woning
1.63 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 bouwdiepte hoofdgebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Aan huis verbonden beroep / -bedrijf
6.3.3 Kamerverhuur
6.3.4 Woningsplitsing
6.3.5 Bed & Breakfast
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Aan huis verbonden beroep / -bedrijf
6.4.2 Kamerverhuur
6.4.3 Woningsplitsing
6.4.4 Bed & Breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Evenementen
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Voorwaarden aan het verlenen van afwijking
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
10.2 Afwijken
10.3 Laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beschrijving Achtererfgebied
Versie: vastgesteld
Datum: 7 maart 2022