direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoolweg 76A Julianadorp
Inhoudsopgave
Plan:
Schoolweg 76A Julianadorp
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0400.BPSchoolweg76A-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend planologisch kader
1.3.1 Julianadorp Oost 2011
1.3.2 Paraplubestemmingsplan Parkeren 2021
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en nieuwe situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Onderbouwing voor nieuwe locatie
2.2.2 Bebouwing
2.2.3 Terrein
2.2.4 Bedrijfsactiviteiten voor de nog te bouwen loods
2.2.5 Landschappelijke inpassing
2.3 Vertaling toekomstige situatie in bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Vigerend beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie (2020)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie
3.3.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3.3 Wijzigingsbesluit - wijziging werkingsgebieden (2022)
3.3.4 Omgevingsverordening NH2022 (ontwerp)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Julianadorp (2019)
3.4.2 Nota Parkeernormen Den Helder 2017-2021
3.4.3 Nota Groen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Water
4.3 Bodem
4.4 Ecologie
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Kader
4.8.2 Beschouwing
4.8.3 Advies brandweer / Veiligheidsregio Noord Holland Noord
4.8.4 Conclusie
4.9 Milieuzoneringen
4.10 Besluit milieueffectrapportage
4.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Vooroverleg
5.2.2 Ontwerpbestemmingsplan - zienswijzen
5.2.3 Vaststelling en beroep
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek 09.02.2022
Bijlage 2 Groenvoorzieningen en biodiversiteit op het terrein
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bedrijfswoning
1.10 bestaand
1.11 bestaande bebouwing
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 dak
1.20 detailhandel
1.21 erf
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 kampeermiddel
1.25 kap
1.26 nutsvoorzieningen
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 productiegebonden detailhandel
1.30 prostitutie
1.31 risicovolle inrichting
1.32 seksinrichting
1.33 uitbouw
1.34 vloeroppervlakte
1.35 vuurwerkbedrijf
1.36 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.37 wonen
1.38 woning
1.39 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 de afstand tot de (achter/zijdelingse) perceelsgrens
2.5 toegelaten overschrijding
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen voor openbare nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Voor de volgende werken, geen gebouw zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning verreist:
4.5.2 UItzondering
4.5.3 Voorwaarden
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Voorwaarden voor de afwijking
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
10.2 Afwijken
10.3 Laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst