Kooypunt 2012

4.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': gebouwen ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage A);
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': gebouwen ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage A);
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': gebouwen ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage A);
• d. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel en een autowasstraat;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning, met dien verstande dat per bouwperceel ten hoogste 1 (inpandige) bedrijfswoning is toegestaan;
• f. maximaal 3 antenne-installaties;

f1 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - overslagbedrijf' tevens een Laad- los- en overslagbedrijf t.b.v. de offshore industrie.

met daarbij behorende:

• g. wegen en paden;
• h. groenvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. terreinen;
• k. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• l. kantoren.

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
• b. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding, met dien verstande dat indien het toetsingsvlak van de CVOR/DME Den Helder worden doorsneden, hierover vooraf overleg wordt gevoerd met de LVNL;
• c. voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
  • 1. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan is aangeven op de verbeelding;
  • 2. een bedrijfswoning mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • 3. een bedrijfswoning mag maximaal 45 m² worden uitgebreid buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
  • 4. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - stolpboerderij' mag de bedrijfswoning bestaan uit een stolpboerderij;
• d. een gebouw mag uitsluitend worden gebouwd indien wordt voldaan aan de parkeernorm, zoals die in bijlage B staat opgenomen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. stalling, laden en lossen van vrachtwagens, materiaal en materieel in het openbare gebied en op eigen terrein.

4.4 Afwijken van de bouwregels

4.5 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van:

• a. detailhandelsbedrijven, met uitzondering van internetwinkels;
• b. het bedrijfsmatig te koop aanbieden van goederen bestemd en gereed voor onmiddellijk gebruik of verbruik en zonder dat nog fabrieksmatige bewerkingen nodig zijn. Niettemin is de verkoop toegestaan van:
  • 1. productiegebonden detailhandel van ondergeschikte aard tot 5% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 100m2, gerelateerd aan de bedrijfsvoering van het bedrijf;
  • 2. goederen waarvan de verkoop deel uitmaakt van de normale dienstverlening van een herstelling- en garagebedrijf (autodealer), dan wel goederen, die worden verkocht in een kantine aan eigen werknemers;
  • 3. bedrijvigheid vallende onder het begrip internetwinkel;
  • 4. brandstoffen ter plekke van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen incl lpg';
  • 5. producten welke vallen binnen horeca categorie 1, en detailhandel tot een oppervlak van 20m2 welke plaatsvindt binnen de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen incl lpg' ;
  • 6. detailhandel behorende bij ABC bedrijven binnen de met de aanduiding 'garage' aangeduide gronden;
  • 7. volumineuze detail, met uitzondering van de verkoop van auto's;
• c. zelfstandige kantoren.

4.6 Afwijken van de gebruiksregels