Julianadorp Zuid-Oost 2010

Artikel 6 Gemengd

 

6. 1.       Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    gebouwen ten behoeve van:

1.    educatieve voorzieningen;

2.    kinderopvang;

3.    sociaal-culturele voorzieningen;

4.    sociaal-medische voorzieningen;

5.    sportvoorzieningen;

6.    zorgwoningen;

7.    huisvesting van personeel;

8.    horecabedrijven van categorie 1, 2 en 3;

alsook ondergeschikte detailhandel ten behoeve van deze voorzieningen;

9.    woningen;

b.    dagrecreatieve voorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

c.    wegen, straten en paden;

d.    groenvoorzieningen;

e.    nutsvoorzieningen;

f.     parkeervoorzieningen;

g.    speelvoorzieningen;

h.    water;

met de daarbijbehorende:

i.      tuinen, erven en terreinen;

j.      bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6. 2.       Bouwregels

6. 2. 1. Voor het bouwen van de in lid 6.1. sub a. genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

a.    een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b.    ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ mag het bebouwingspercentage van het bestemmingsvlak niet meer dan het aangegeven percentage bedragen;

c.    de goot- en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer dan 14,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van een gebouw niet meer dan 17,00 m mag bedragen, mits:

1.    de bovenste bouwlaag 1,50 m terugligt; of:

2.    slechts één segment, met een maximale lengte van 25,00 m, deze bouwhoogte heeft

6. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 9,00 m bedragen;

b.    de bouwhoogte van speelobjecten en speelwerktuigen mag niet meer dan 6,00 m bedragen;

c.    de oppervlakte van overkappingen mag niet meer dan 20 m² bedragen;

d.    de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 6,00 m bedragen;

e.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1,00 m bedragen;

f.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,00 m bedragen.

6. 3.       Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a.    de verkeersveiligheid;

b.    de sociale veiligheid;

c.    de milieusituatie;

d.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; en

e.    de situering en de omvang van parkeervoorzieningen.

6. 4.       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecabedrijven van categorie 4 en 5;

b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige detailhandel.