3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
-
a. hoofdgebouwen;
-
b. bijbehorende bouwwerken;
-
c. erf- en perceelsafscheidingen.
3.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. het maximum aantal woningen bedraagt 7;
-
c. de bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal de op de verbeelding weergegeven bouwhoogte.
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 50 m², met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte maximaal 50% van de oppervlakte van het bouwperceel bedraagt;
-
b. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
-
c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken in de vorm van vrijstaande gebouwen bedraagt maximaal 3 meter;
-
d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken in de vorm van vrijstaande gebouwen bedraagt maximaal 5 meter.
3.2.4 Erf- en perceelsafscheidingen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. erf- en perceelsafscheidingen mogen uitsluitend achter de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Parkeren
Voor het parkeren gelden de volgende regels:
er dient voldaan te worden aan de parkeernormen uit de Nota Bouwen en Parkeren, zoals opgenomen in de bijlage.
3.3.2 Aan huis verbonden beroep
Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 50 m²;
-
b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
-
c. detailhandel is niet toegestaan;
-
d. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
-
e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner;
-
f. het straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden geschaad;
-
g. er mag geen buitenopslag van goederen plaatsvinden.
3.3.3 Gebruik van bijbehorende bouwwerken voor bewoning
Het is verboden bijbehorende bouwwerken bij een woning te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woningen en als afhankelijke woonruimte.
3.3.4 Gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting
Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van een seksinrichting.