Kooypunt 2012

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
• b. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• c. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan is aangeven op de verbeelding;
• d. de voorgevel van het hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de aanduiding 'gevellijn';
• e. de maximale goot- en nokhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan is aangeven op de verbeelding.

11.2.2 Bouwwerken gelegen achter de oorspronkelijke voorgevel

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. het gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen, gelegen achter de oorspronkelijke voorgevel en niet behorende tot de oorspronkelijke woning op een bouwperceel mag:
  • 1. niet meer dan 45m2 bedragen, met een maximum van 50% van het oppervlak van het achtererf en zijerf of;
  • 2. niet meer dan 10% van het oppervlak van het achtererf en zijerf bedragen met een maximum van 100m2.
• b. voor het bouwen van gebouwen achter de oorspronkelijke voorgevel (of het verlengde daarvan) van de bijbehorende woning gelden de volgende aanvullende regels:
  • 1. er mogen uitsluitend aan- en/of uitbouwen en /of bijgebouwen worden gebouwd;
  • 2. gebouwen mogen alleen worden gebouwd 1 meter achter de oorspronkelijke voorgevel;
  • 3. de goothoogte mag maximaal 25 cm boven de bestaande verdiepingsvloer bedragen met een maximum van 4 meter en de bouwhoogte mag maximaal 4,5 meter bedragen;
  • 4. een dakhelling van bijgebouwen mag niet meer dan 45 graden bedragen;
  • 5. het gebouw mag worden gebruikt ten behoeve van een woonfuncties en/of een aan-huis-gebonden beroep met inachtneming van art 10.4.1 indien het gebouw minimaal over een breedte van 2 meter aan de oorspronkelijke woning is verbonden, en het aantal woningen op het perceel niet toeneemt.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter, met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gelegen gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer mag bedragen dan 1 meter;
  • 2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen achter de voorgevel of het verlengde daarvan maar binnen drie meter vanaf de grens met de bestemming 'Verkeer' niet meer mag bedragen dan 1 meter;
• b. de hoogte van vlaggenmasten en antennes mag niet meer bedragen dan 9 meter;
• c. de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet mer bedragen dan 2 meter.

11.4.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf

Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep en bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 40 % van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 50 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel mag alleen plaatsvinden als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis verbonden beroep en als internetwinkel;
• d. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
• e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner;
• f. het straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden geschaad.

11.4.2 Gebruik van bijgebouwen voor bewoning

Het is verboden bijgebouwen bij een woning te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woningen.

11.4.3 Gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van een seksinrichting.