direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koopvaardersschutsluis en Boerenverdrietsluis 2021
Inhoudsopgave
Plan:
Koopvaardersschutsluis en Boerenverdrietsluis 2021
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0400.BP17058-ONT1
Regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 bebouwing
1.8 bouwen
1.9 bouwgrens
1.10 bouwvlak
1.11 bouwwerk
1.12 gebouw
1.13 peil
1.14 sluis
1.15 waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijf - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijf - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerken
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verbodsregel
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Gezoneerd industrieterrein
11.2 Geluidszone - industrie
11.2.1 Bouwregels
11.2.2 Specifieke gebruiksregels
11.3 Veiligheidszone - munitie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Koopvaardersschutsluis
1.1.2 Boerenverdrietsluis
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende ruimtelijke plannen
1.3.1 Koopvaardersschutsluis
1.3.2 Boerenverdrietsluis
1.3.3 Doel herziening bestemmingsplan
1.3.4 Onderdelen bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving BVS en KVSS
2.1 Bestaande situatie in het plangebied
2.2 Beoogde situatie in het plangebied
2.2.1 KVSS
2.2.2 BVS
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.1.4 Nationaal Waterplan
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH-2050
3.2.2 Omgevingsverordening Noord-Holland NH2020
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische Visie 2020 en Structuurvisie Den Helder 2025
3.3.2 Beleidskader toerisme
3.3.3 Beleidskader cultureel erfgoed
3.3.4 Waterplan Den Helder Waterbreed
3.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.2.1 Onderzoek Koopvaardersschutsluis
4.2.1.1 Waterbodemonderzoek
4.2.1.2 Bodemonderzoek
4.2.2 Onderzoek Boerenverdrietsluis
4.2.2.1 Waterbodemonderzoek
4.2.2.2 Bodemonderzoek
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologisch onderzoek Koopvaardersschutsluis
4.3.2 Archeologisch onderzoek Boerenverdrietsluis
4.3.3 Beschermd stadsgezicht en cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.4.1 Kader
4.4.2 Onderzoek
4.5 Water
4.5.1 Watertoets
4.5.1.1 Conclusie watertoets Koopvaardersschutsluis
4.5.1.2 Conclusie watertoets Boerenverdrietsluis
4.6 Verkeer
4.6.1 Nautisch verkeer
4.6.2 Wegverkeer
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Niet gesprongen explosieven (NGE)
4.11 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke en procedurele uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Milieukundig waterbodemonderzoek KVSS
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek KVSS
Bijlage 3 Milieukundig waterbodemonderzoek BVS
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek BVS
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Aanvullende notitie archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 7 Cultuurhistorisch onderzoek BVS
Bijlage 8 Verkennend natuuronderzoek KVSS en BVS
Bijlage 9 Ecologische beoordeling stikstofdepositie Koopvaardersschutsluis en Boerenverdrietsluis
Bijlage 10 Watertoets werkzaamheden KVSS en BVS
Bijlage 11 Analyse Zoutindringing renovatie KVSS
Bijlage 12 Verkeersonderzoek (nautisch)
Bijlage 13 Verkeersonderzoek
Bijlage 14 NGE onderzoek Quickscan
Bijlage 15 NGE onderzoek aanvullend
Bijlage 16 Onderzoek geroerde gronden BVS
Bijlage 17 Gevrijwaarde gronden NGE BVS
Bijlage 18 Aanmeldingsnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 19 Nota van vooroverlegreacties