direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koningin Máximalaan 63 - 67
Inhoudsopgave
Plan:
Koningin Máximalaan 63 - 67
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0400.513BPKONMAXIMA6367-ONT1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Geldende planologische regelingen
2.1 Bestemmingsplan Julianadorp Oost 2011
2.2 Paraplubestemmingsplan Kamerverhuur, woningsplitsing en Bed & Breakfast 2021
2.3 Paraplubestemmingsplan Parkeren 2021
Hoofdstuk 3 Beschrijving planontwikkeling
3.1 Ontwikkeling
3.2 Nieuw bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.2.2 Besluit algemene regels omgevingsrecht
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Nationaal Water Programma 2022 - 2027
4.3 Provinciaal en regionaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie NH2050
4.3.2 Omgevingsverordening NH2020
4.3.3 Woonagenda 2020 - 2025
4.3.4 Woondeal Noord-Holland Noord
4.3.5 Regioakkoord De Kop Groeit!
4.3.6 Convenant regionale samenwerkingsafspraken woningbouw van de Kop van Noord-Holland 2020-2030
4.3.7 Provinciaal Meerjarenprogramma Infrastructuur 2018 -2023
4.3.8 Strategie Klimaatadaptatie Noordkop 2021 - 2026
4.3.9 Waterplan HHNK 2022 - 2027
4.3.10 Keur van het Hoogheemraadschap
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Den Helder 2025
4.4.2 Omgevingsvisie Julianadorp
4.4.3 Woonvisie Den Helder 2020-2025
4.4.4 Nota Parkeernormen Den Helder 2017 - 2021
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.2.1 Toetsingskader
5.2.2 Betekenis voor het project
5.3 Archeologie
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Ecologie
5.6 Water
5.7 Akoestiek
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Externe veiligheid
5.10 Milieuzonering
5.11 M.e.r.-beoordeling
5.12 Verkeer en Parkeren
5.12.1 Verkeer
5.12.2 Parkeren
5.12.3 Conclusie
5.13 Kabels, leidingen, straalpaden en andere belemmeringen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Planregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Notitie stikstofberekening
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwd bijgebouw
1.7 aangrenzende percelen
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 achtererf
1.10 ander bouwwerk
1.11 antenne installatie
1.12 bebouwing
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 Bed & Breakfast (B&B)
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 bijzondere woonvorm
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 buurt
1.31 dak
1.32 daknok
1.33 dakvoet
1.34 detailhandel
1.35 erf
1.36 evenement
1.37 evenement categorie 1
1.38 gebouw
1.39 gebruiksoppervlakte woonfunctie
1.40 grondgebonden woning
1.41 hoofdgebouw
1.42 huishouden
1.43 kamerverhuur
1.44 kampeermiddel
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 NEN
1.47 niet-grondgebonden woning
1.48 nutsvoorzieningen
1.49 onzelfstandige woonruimte
1.50 oorspronkelijke vloeroppervlakte
1.51 overkapping
1.52 peil
1.53 seksinrichting
1.54 uitbouw
1.55 vloeroppervlakte
1.56 voorgevel
1.57 wonen
1.58 woning
1.59 woningsplitsing
1.60 wooneenheid
1.61 woongebouw
1.62 woonruimte
1.63 woningtype
1.64 zelfstandige woonruimte
1.65 zelfstandige woning
1.66 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 bouwdiepte hoofdgebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen achter voorgevel
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen voor voorgevel
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Kamerverhuur
3.4.3 Woningsplitsing
3.4.4 Bed & Breakfast
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kamerverhuur
3.5.2 Woningsplitsing
3.5.3 Bed & Breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijken
6.2 Voorwaarden aan het verlenen van afwijking
Artikel 7 Overige regels
7.1 Voldoende parkeergelegenheid
7.2 Afwijken
7.3 Laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Versie: ontwerp
Datum: 30 september 2022